サンウッド新宿戸山フラッツ

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
9,980万円
163.2万円/㎡
相場
9,958万円
162.9万円/㎡
7,642
9,186
10,730
12,274
AI査定結果
推定相場価格
9,958万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,186万円〜10,730万円
150.2万円/㎡〜175.5万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンウッド新宿戸山フラッツ
9,980万円（163.2万円/㎡）/ 5階 / 61.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は168.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/259,980万円163.2万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/10/2910,380万円169.7万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/10/1710,600万円173.3万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/10/1411,200万円162.9万円3階 68.77㎡ 3LDK南
2025/09/2110,980万円179.6万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/08/0111,980万円195.9万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/07/2611,980万円195.9万円5階 61.15㎡ 1LDK南東
2025/03/258,780万円143.6万円5階 61.15㎡ 1LDK南東
2024/06/156,580万円129.7万円2階 50.72㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は136.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 9,980万円163.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/11/23セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2024/03/20アドリーム落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 6,980万円127.4万円54.8㎡2LDK13階 / 14階建 南東1998年64戸SRC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/11/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/11/22ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/10/01ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 9,980万円137.8万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年16戸RC
2024/01/20ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 8,780万円128.8万円68.16㎡3LDK2階 / 3階建 東2000年21戸RC
2024/11/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.2万円）は新宿区の平均と比較して8.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
新宿区
177.7万円/㎡
前年比+13.6%

マンション概要

マンション名サンウッド新宿戸山フラッツ
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月2003年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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