2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
新宿区
187.3万円/㎡
前年比+2.4%
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サンウッド新宿戸山フラッツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
2003年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
32.1
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
10,358万円
169.4万円/㎡
7,606
9,441
11,275
13,109
AI査定結果
推定相場価格
10,358万円
169.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,441万円〜11,275万円
154.4万円/㎡〜184.4万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年3月1日
サンウッド新宿戸山フラッツ
12,000万円（196.2万円/㎡）/ 5階 / 61.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は171.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 12,000万円 | 196.2万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 9,980万円 | 163.2万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 10,380万円 | 169.7万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 10,600万円 | 173.3万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 11,200万円 | 162.9万円 | 3階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 10,980万円 | 179.6万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 11,980万円 | 195.9万円 | 5階 | 61.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 11,980万円 | 195.9万円 | 5階 | 61.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 8,780万円 | 143.6万円 | 5階 | 61.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 6,580万円 | 129.7万円 | 2階 | 50.72㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は162.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 12,000万円 | 196.2万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,880万円 | 147.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/08 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 11,580万円 | 165.0万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/29 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,600万円 | 152.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/02 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,600万円 | 152.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/23 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,680万円 | 176.2万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/01 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 8,980万円 | 149.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 10,800万円 | 164.6万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 11,500万円 | 194.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/12 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 9,480万円 | 149.0万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 10,500万円 | 170.8万円 | 61.47㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 9,400万円 | 148.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 8,480万円 | 151.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+ | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/30 | エムブランド新宿戸山公園株A 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 9,800万円 | 167.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/27 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 8,280万円 | 156.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 9,490万円 | 188.8万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/04 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 9,500万円 | 162.6万円 | 58.43㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/15 | フェイムフロンテ一ジ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/06 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 10,780万円 | 148.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、新宿区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は新宿区の平均と比較して4.8%割高です。
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